Sylabus predmetu

Tematické vymedzenie prednášok: 1. Úvod do facility managementu Facility management (FM) je komplexné riadenie budov, služieb a infraštruktúry, ktoré podporujú hlavné podnikové činnosti. Prednáška vysvetlí význam FM, jeho historický vývoj, hlavné oblasti (technická a netechnická správa) a úlohu facility manažéra v organizácii. 2. Základy správy a prevádzky nehnuteľností I Zaoberáme sa organizáciou a plánovaním prevádzkových činností budov a infraštruktúry. Predmetom je efektívna správa technických zariadení a infraštruktúry v kontexte nákladovej optimalizácie a podpory hlavnej činnosti podniku. 3. Základy správy a prevádzky nehnuteľností II Prednáška sa zameriava na riadenie podporných služieb vrátane porovnania interného a externého zabezpečenia služieb. Analyzuje sa rozhodovanie o outsourcovaní a o vplyve kvality služieb na výkon organizácie. 4. Zmluvné zabezpečenie služieb facility manažmentu Predmetom prednášky sú typy zmlúv v oblasti FM, význam SLA (Service Level Agreements) a KPI (Key Performance Indicators) v riadení kvality poskytovaných služieb a metódy kontroly ich plnenia. 5. Zdravé a kvalitné pracovné prostredie Diskutuje sa o dôležitosti ergonómie, kvality vnútorného prostredia (IAQ), osvetlenia a akustiky. Prednáška vysvetlí ich vplyv na zdravie, spokojnosť a produktivitu zamestnancov. 6. Odpady a cirkulárna ekonomika vo facility manažmente Prednáška sa venuje spôsobom nakladania s odpadmi v budovách a aplikácii princípov cirkulárnej ekonomiky. Predstaví praktické príklady udržateľného riadenia materiálových tokov. 7. Zelené upratovanie a ekologické služby Objasnenie významu ekologických čistiacich metód, certifikácií (napr. Ecolabel) a noriem kvality pre zelené upratovanie, ako aj ich prínos k znižovaniu environmentálnej stopy. 8. Technická správa budov I – technológie a údržba Prednáška sa zameriava na správu technických systémov budov (HVAC, elektroinštalácie, rozvody vody), zásady preventívnej a reaktívnej údržby a ich vplyv na životnosť objektov. 9. Technická správa budov II – stavebná údržba Prednáška pokrýva plánovanie stavebných zásahov, diagnostiku technického stavu budov a nastavenie údržbových cyklov, vrátane správnej dokumentácie. 10. Udržateľnosť a energetický manažment vo facility manažmente Rozoberieme koncepty udržateľných budov, certifikačné systémy (LEED, BREEAM, WELL) a zásady energetického manažmentu na znižovanie spotreby energií a emisnej záťaže. 11. Bezpečné pracovné prostredie a BOZP Cieľom prednášky je predstaviť postupy zabezpečenia BOZP, ochrany pred požiarmi a civilnej ochrany, vrátane tvorby evakuačných plánov a riadenia rizík na pracovisku. 12. Hospitality služby a ľudské zdroje vo facility manažmente Predstavíme význam zákazníckej orientácie, riadenia front office služieb (recepcia, návštevy) a manažmentu FM tímov a dodávateľov s dôrazom na kvalitu poskytovaných služieb. 13. Inovácie a digitalizácia vo facility manažmente Predstavíme moderné trendy v oblasti smart buildings, internet vecí (IoT), Building Information Modeling (BIM) a využívanie digitálnych systémov na efektívne riadenie FM procesov.