Sylabus predmetu

Tematické vymedzenie seminárov: 1) Všeobecné princípy etiky a udržateľnosti v podnikaní s realitami Teoretická časť: Obsahuje definíciu a základné princípy eticky a udržateľnosť v oblasti realitného podnikania. Predmet a podstata etiky v oblasti realitného podnikania. Význam etiky a udržateľnosti v realitnom podnikaní. Špecifiká etického minima realitného sektora (vysoká hodnota transakcií, dlhodobý dopad na spoločnosť a prostredie) Základné etické hodnoty: čestnosť, transparentnosť, spravodlivosť, rešpekt a dôvera ako dôležité aspekty etického správania v realitnom podnikaní. Piliere udržateľnosti v realitnom podnikaní (ekologická, sociálna a ekonomická). Podpora ekologicky šetrných riešení - udržateľná výstavba a zelené, energeticky úsporné budovy, podpora zelenej výstavby, využívanie obnoviteľných zdrojov a zelené certifikácie (napr. LEED, BREEAM, WELL, atď.) Praktická časť: Doplnené o prípadové štúdie a tímové práce zamerané na dodržiavanie etických zásad a analýzu udržateľných praktík v oblasti realitného podnikania. Schopnosť aplikácie princípov v reálnych situáciách. 2) Zainteresovaní stakeholeri v podnikaní s realitami Teoretická časť: Obsahuje definíciu a význam stakeholderov v podnikateľskom prostredí realít. Identifikácia hlavných skupín (typológia) stakeholderov v realitnom podnikaní. Záujmy a očakávania stakeholderov (finančné, právne, ekologické a sociálne) a ich vplyv. Komunikácia a zapájanie stakeholderov. Identifikácia konfliktov záujmov. Nástroje a stratégie pre udržateľnú spoluprácu. Udržateľné rozhodovanie v prospech všetkých strán. Praktická časť: Doplnené o prípadové štúdie a tímové práce zamerané na typológiu stakeholderov, na klasifikácia vzťahov podniku k svojim stakeholderom. Schopnosť analyzovať a riadiť vzťahy s jednotlivými skupinami stakeholderov. 3) Etické minimum (nutná legislatíva po stránke etiky a udržateľnosti) v podnikaní s realitami Teoretická časť: Obsahuje definíciu a základné atribúty legislatívneho rámca pre subjekty v podnikaní s realitami ako etické minimum (napr. Občiansky zákonník, Zákon o ohrane spotrebiteľa, Zákon o energetickej efektívnosti, Zákon o ochrane pred legalizáciou príjmov z trestnej činnosti a o ochrane pred financovaním terorizmu, GDPR, STN EN 15733 Služby realitných maklérov, atď.). Vzťah medzi morálkou a právom z aspektu regulácie správania v podnikaní s realitami. Etika podnikania s realitami vyžaduje dodržiavanie platnej legislatívy. Definovanie podstaty etického minima v etike podnikania s realitami. Typológia stakeholderov. Charakteristika úrovní etického minima podľa zainteresovaných skupín. Praktická časť: Doplnené o prípadové štúdie a tímové práce zamerané na právny rámec pre subjekty v podnikaní s realitami - etické minimum. Relevantné atribúty legislatívneho rámca pre subjekty v podnikaní s realitami: vzťah medzi morálkou a právom z aspektu regulácie udržateľného správania a konania v podnikaní s realitami. 4) Inštitucionalizácia etiky a udržateľnosť do podnikania s realitami Teoretická časť: Obsahuje definíciu a základné princípy inštitucionalizácie v realitnom podnikaní. Začlenenie etických a udržateľných princípov do realitného podnikania v rámci etického manažmentu: compliance program a etický program. Etické rámce v realitnom podnikaní. Nástroje inštitucionalizácie etiky: Interné smernice, hodnoty, kontrolné mechanizmy, etické komisie, školenia, etické vzdelávanie, Whistleblowing apod. Etický kódex realitného makléra. Zavádzanie princípov udržateľnosti. Stratégie udržateľného rozvoja vo firmách. Zavádzanie udržateľných štandardov do výstavby, správy budov a podnikových procesov. Zelené certifikácie: LEED, BREEAM, WELL a pod. Praktická časť: Doplnené o prípadové štúdie a tímové práce zamerané na podstatu inštitucionalizácie etického/udržateľného podnikania v realitách - implementácia etického programu v realitnom podnikaní (etického kódexu / kódexu správania). Schopnosť implementovať nástroje na podporu etiky a udržateľnosti. Schopnosť hodnotiť a zlepšovať firemné stratégie v súlade s ESG zásadami. 5) Etická pyramída činnosti s realitami: Kto? Čo? Pre koho? Teoretická časť: Obsahuje definíciu a základné princípy trojdimenzionálneho štruktúrovania etiky a udržateľnosti v podnikaní s realitami: podľa subjektu, objektu a účelu a nutnosti ich pôsobenia a akceptácie v rovnakom čase. Analýza pôsobenia týchto podmienok v čase v konkrétnom prípade v podnikaní s realitami z aspektu ESG a stanovenie adekvátnej legislatívy (relevantného etického minima). Praktická časť: Doplnené o prípadové štúdie a tímové práce zamerané na podstatu compliance programu pre ESG s dimenziami Kto? Čo? Pre koho? 6) Dimenzia: Kto? Etika a udržateľnosť subjektu odborníka profesie realitného makléra I. Teoretická časť: Obsahuje definíciu a základné atribúty etiky a udržateľnosti výkonu profesie realitného makléra. Etické minimum ekonomických entít foriem pôsobenia v profesie realitného makléra (zamestnanec, slobodné povolanie, živnostník, ....) a k tomu sa vzťahujúci adekvátny etický manažment: compliance program a etický program. Praktická časť: Doplnené o prípadové štúdie a tímové práce zamerané na podstatu osobnostných aspektov etiky a udržateľnosti výkonu profesie realitného makléra. 7) Dimenzia: Kto? Etika a udržateľnosť subjektu odborníka profesie realitného makléra II. Teoretická časť: Obsahuje princípy manažérskej etiky výkonu profesie realitného makléra. Procedúry získania licencie pre výkon profesie realitného makléra. Koordinácia s Realitnou komorou Slovenskej republiky, Slovenskou realitnou agentúrou, Realitná únia Slovenskej republiky a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska. Praktická časť: Doplnené o prípadové štúdie a tímové práce zamerané na podstatu manažérskej etiky výkonu profesie realitného makléra. 8) Dimenzia: Čo? Etika a udržateľnosť predmetu realít I. Teoretická časť: Obsahuje definíciu a základné atribúty etiky a udržateľnosti predmetu realít. Typológia realít z aspektu etického minima a relevantnej štandardizácie ESG. Rizikový manažment predmetu reálií z aspektu ESG a jeho parametrizácia. Praktická časť: Doplnené o prípadové štúdie a tímové práce zamerané na podstatu, typológiu a špecifiká etického minima objektu procesu podnikania s realitami a zainteresovaných stakehoderov a rizikový manažment predmetu reálií z aspektu ESG. 9) Dimenzia: Čo? Etika a udržateľnosť predmetu realít II. Teoretická časť: Obsahuje definíciu a základné aspekty špecifík etického minima a relevantnej štandardizácie ESG pre postupnosť transformačného procesu podnikania s realitami (identita naturálnej, finančnej a etickej dimenzie) a zainteresovaných stakehoderov. Praktická časť: Doplnené o prípadové štúdie a tímové práce zamerané na relevantnú štandardizáciu ESG pre postupnosť transformačného procesu podnikania s realitami a zainteresovaných stakehoderov. 10) Dimenzia: Pre koho? Etika a udržateľnosť účelu podnikania s realitami I. Teoretická časť: Obsahuje definíciu a základné atribúty etiky a udržateľnosti objektovej organizácie - firma/podnik, pre ktorú činnosť s realitami realitný maklér vykonáva – etické minimum a relevantná štandardizácia ESG v rámci typológie podnikov v podnikaní s realitami Praktická časť: Doplnené o prípadové štúdie a tímové práce zamerané na podstatu, typológiu a špecifiká etického minima a relevantnej štandardizácie vzťahov so stakeholdermi v podnikaní s realitami. 11) Dimenzia: Pre koho? Etika a udržateľnosť účelu podnikania s realitami II. Teoretická časť: Obsahuje definíciu a základné atribúty etiky a udržateľnosti objektovej organizácie - firma/podnik, partnerskej organizácie/inštitúcie (stakeholder na druhej strane kontraktu) - etické minimum a relevantná štandardizácia ESG, ktoré musia spĺňať kooperujúce podniky v rámci obchodných vzťahov a kontraktačné špecifiká ESG vzťahov v podnikania s realitami. Praktická časť: Doplnené o prípadové štúdie a tímové práce zamerané na podstatu, typológiu a špecifiká etického minima a relevantnej štandardizácie kontraktačných špecifík ESG vzťahov v podnikania s realitami. 12) Medzinárodné aspekty a špecifiká etika a udržateľnosť podnikania s realitami Teoretická časť: Obsahuje definíciu a základné princípy medzinárodného kontextu a špecifiká etiky v podnikaní s realitami, na jej podstatu, význam a vývoj, poukázať na špecifiká etiky a udržateľnosti podnikania s realitami - trnasparentnosť, prevencia konfliktov záujmov, zodpovedné investovanie a boj proti korupcii. Analýza medzinárodného legislatívneho rámca pre subjekty v podnikaní s realitami, právne a regulačné rozdiely. Špecifikácia medzinárodných štandardov (medzinárodné etické minimum). Význam a prínosy uplatňovania etických princípov v podnikaní s realitami na globálnej úrovni, kultúrne rozdiely. Poukázať na etiku a udržateľnosť ako na neoddeliteľnú súčasť úspešnej a zodpovednej praxe podnikania s realitami. Praktická časť: Doplnené o prípadové štúdie a tímové práce zamerané na podstatu špecifík udržateľnosť v realitnom podnikaní podľa krajín a medzinárodných asociácií (zelené budovy, sociálna udržateľnosť, ekonomická udržateľnosť, obnova a regenerácia brownfieldov) 13) Aktuálne výzvy a trendy v oblasti etiky a udržateľnosť v podnikaní s realitami Teoretická časť: Téma je dominantne orientovaná na aktuálne výzvy a trendy v oblasti etiky a udržateľnosti v podnikaní s realitami, identifikáciu nových trendov v oblasti podnikania s realitami, Aktuálne výzvy a trendy EÚ zamerané na etiku podnikania s realitami. Prínosy etického a udržateľného podnikania s realitami. Výzvy a trendy do budúcnosti - ESG štandardy: tlak investorov na preukázanie udržateľných a etických praktík. Praktická časť: Doplnené o prípadové štúdie a tímové práce zamerané na technologické inovácie: Smart budovy, automatizácia, znižovanie energetickej náročnosti a adaptáciu na klimatické zmeny, primárne potrebu adaptácie realitných projektov na extrémne počasie (napr. záplavy, horúčavy).